DescriptifDroit au bail Restaurant, Traiteur, Snack Situé au c½ur du quartier dynamique et commerçant de Saint-Roch, face à l'église et bénéficiant d'une excellente visibilité piétonne, ce local commercial de plain-pied offre un cadre idéal pour le développement d'une activité de restauration ou de vente à emporter.
Le bien développe une surface de 35,15 m² intelligemment répartie et se compose :
? d'une salle principale avec cuisine équipée et extraction en toiture,
? d'une seconde salle aménagée en terrasse couverte,
? ainsi que d'un WC accessible aux normes PMR.
Sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour un restaurateur, traiteur, concept de snacking ou toute activité compatible avec la destination des lieux.
Destination autorisée :
Restauration, snacking, vente à emporter, traiteur ou activité assimilée.
Conditions locatives :
? Bail commercial 9 ans
? Loyer mensuel : 1 000 euros TTC (pas de charges)
? Taxe foncière : 840 euros / an
? Droit au bail : 12 000 euros TTC correspondant à 12 mois de loyer HC (hors honoraires d'agence)
Atout complémentaire :
Possibilité de terrasse sous réserve d'autorisation municipale.
Une adresse stratégique au sein d'un secteur vivant, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle de quartier et de passage.
Renseignements et visites sur demande. |
Caractéristiques |
