DescriptifExclusivité : 3 pièces - Nice Le Port Exclusivité Nice Le Port. À seulement 150 mètres de la mer, sur l'avenue Lympia, cet appartement de trois pièces principales offre un emplacement idéal dans une résidence calme et bien entretenue. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. D'une superficie d'environ 75 m², il se compose d'un séjour d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante de 11 m² donnant sur un balcon au Nord, de deux chambres confortables, l'une de 13 m² avec placards et accès au balcon, l'autre d'environ 15 m², d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie/WC. Un parking privatif en rez-de-chaussée et une cave de plain-pied viennent compléter ce bien. L'appartement est à rafraîchir et les volumes à moderniser. Le ravalement de l'immeuble est d'ores et déjà programmé pour janvier 2026 et sera intégralement réglé d'ici là. L'environnement est particulièrement agréable : rue calme et peu passante, toutes les commodités accessibles à pied et terminus de la ligne T2 du tramway à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et situation privilégiée. |
CaractéristiquesSurface | 75m2 |
Etage | 3 |
Ascenseur | OUI |
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